getmedia-24-ashxオアフ島、ウィンドワード側のカイルア地区に立地するマウナウィリは、コオラウ山脈のオロマナ山付近の山肌に広がる住宅地です。あたりには数々の植物が豊かに繁り、木には南国のフルーツがたわわに実り、周囲には鮮やかな花々が咲き誇ります。地面はゆるやかに傾斜し、ところによっては、清水の流れる小川が土地の境界線になっている箇所もあります。パリ・ハイウェイから奥まったところにあるこの町は、純粋な住宅地で、カイルアタウンやエンチャンテッドレイク・ショッピングセンターのお店やレストラン、そしてカイルアの美しいビーチまでは、車で5分。またホノルルのダウンタウンまでは約25分。マウナウィリには美しい公園、マウナウィリ滝・ハイキングトレイル、オロマナ山のスリーピークストレイル、そしてオロマナ・ゴルフコースがあります。ウィンドワード側の貿易風のおかげで、一年を通して快適な温度が保たれます。

マウナウィリは、美しい一戸建て住宅の数々があることで知られており、カイルアの不動産市場においては高級な部類に属します。大半の住宅は3-4ベッドルームに2-3ヶ所のバスルーム付きで、広く開放的な間取りになっております。家のサイズは、コンパクトなもので1,700から2,500平方フィート(約157.9から232.2平方メートル)の延べ床面積となっております。大きな家となりますと、最大で7ベッドルーム、延べ床面積は3,000から5,000平方フィート(約278.7から464.5平方メートル)もの規模のものもあります。家の中には、ドーム型の天井や自然目のキャビネットに床、グラナイト(花崗岩)のカウンタートップ、そして床から天井まで届く一枚板のガラス窓といったデザインが随所に見られます。多くの家からは一枚板の窓を通して、壮麗な山々を一望することができます。大きな家に関しては、来客や親戚が使うのに適した、独立型ユニットがついている家も多く見られます。また、独立型ユニットは、長期の契約で貸し出すこともできます。

マウナウィリの魅力を格別に高めているのは、大半の家は広大な敷地に建っているという点です。敷地面積は標準的なもので10,000から15,000平方フィート(約929.0-1393.5平方メートル)ですが、それよりかなり大きな地所もあり、24,000平方フィート(約2229.6平方メートル)から2エーカー(約8093.7平方メートル―農場に匹敵する広さ)にも及ぶものもあります。敷地の大きな家では、造園するもよし、プールや場合においてはプールハウスを設置するもよし、はたまた、子供たちが成長する中で走り回って遊べる土地として使うのにも最高です。また、周囲を囲う緑の山々や、ゴルフコースのフェアウェイといった景色をご堪能いただけます。大半の住宅は、1960年代半ばから1970年代初めにかけて建てられましたが、中には新しい家もあります。最も新しい家は、2007年に建設されました。

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今回ご紹介するのは、マウナウィリ地区に建つ8つのベッドルームがある大きな家です。大家族で住むのにも最適な部屋数のある大きな家ですが、この家はもともと『ケアハウス』として利用されていました。

『ケアホーム』は、高齢の方たちが住む、個人経営の小さな老人ホームのような役割をする家です。この家のオーナーが『ケアホーム』ビジネスをおこなっていましたので、家自体、『ケアホーム』ビジネスが出来る作りになっていて、物件調査でも、『ケアホーム』のビジネスをしてもいい、というライセンスが付いています。現在のオーナーは、引退するので、『ケアホーム』のライセンスが付いている家を売りに出しました。8ベッドルームのうち、『ケアホーム』用のベッドルームは4つ。『ケアホーム』を運営していくスタッフ、あるいは家族の部屋が4つ。そして、住居スペースも玄関も一つの大きな家の中で二つずつあり、うまく分かれています。

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こちらは、玄関を入ってエントランスホールを抜けるとある、暖炉の付いた広いリビングルームです。運営していくスタッフや家族が使用できるスペースです。『ケアホーム』に入居される老人の住居スペースは、リビングルームの右側のドアの先です。

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広いリビングルームの先には、キッチンがあります。こちらは大人数の食事を用意できるように、レストランの厨房のような作りになっています。

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大きなキッチンの横にはダイニングルーム。

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入居者がお食事をするダイニングルームです。その後ろに見える螺旋階段を上がるとスタッフ、あるいは家族の部屋が3つあります。

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こちら螺旋階段を上がったところにあるスタッフあるいは、家族の、リビングスペース。キチネットが付いています。

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2階にあるベッドルーム4つです。

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2階にあるバスルームです。2つの洗面台が付いていて、シャワールームも広々しています。

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2階のリビングスペースの一画は、ミュージックルーム。

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一階に戻ります。『ケアホーム』スペースのダイニングルームの隣の部屋は、レクリエーションルームです。TVを見たり、プールで遊んだり。熱海の旅館にもこのようなスペース合った事、思い出しました。

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入居者用のベッドルーム、バスルームはすべて、段差の無い、バリアフリーの作りとなっています。

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車椅子でも楽々移動できるスペースを確保しているバスルームです。

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このおトイレも壁に手すりがちゃんと付いています。そして車椅子でも入れるスペースを確保しています。

入居者は、段差の無い専用の玄関から出入りできます。玄関から外に出るまでは、ゆるやかなコンクリートのスロープで手すりが付いています。

これらの条件を満たした『ケアホーム』として運営できる物件は、日本からハワイに移住をしたい、介護のビジネスをハワイでおこないたい、というバイヤー様には最適な物件です。起業からビザ取得までをサポートしてくださるハワイ在住の日本人移民弁護士さんもご紹介いたします。ハワイでも、『ケアホーム』の運営は高齢者社会の中で、とても注目されているビジネスの一つです。

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一階リビングスペースの外には、スイミングプールも付いています。コオラウ山脈に囲まれたピースフルな眺めです。

getmedia-23-ashxマウナウィリは、美しい景観、静かな環境、そして住人同士の結束が強いコミュニティといった点が魅力の、チャーミングなカイルアの住宅地です。

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あたかも、古き良きハワイのコミュニティが南の島の素晴らしい自然の中、身にまとったかのように感じられる隠れ家のような場所です。広い土地や静かでのどかな環境、そして濃いグリーンの生い茂るハワイの植物…そういった場所で、住みながら『ケアハウス』の運営はいかがでしょうか。

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MLS 201627422の物件詳細

お値段 1,495,000ドル / 8ベッドルーム+2/2バスルーム+2カーガレージ+2カーパーキングドライブウェイ / 1974年竣工の2階建 / 部屋の大きさ: 4336スクエアフィート/約402.82平米 / 土地の大きさ: 11,624スクエアフィート/約1079.90平米 / 月々の固定資産税 $588 / 眺め 山

住所

1221 Lola Pl, Kailua HI 96734

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マキ
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江藤マキ(RS-69272)。 Coldwell Banker Pacific Properties (RBO-16781)。 東京の玉川大学でテキスタイルデザインを専攻、卒業後、横浜、都内でデザインの仕事を経験した後、海と関わりのあるライフスタイルを目指してハワイに移住。ダイビングのインストラクターを10年続けて、2009年からハワイ不動産協会のライセンス取得後ハワイ全島の不動産を取り扱うエージェントとして活躍しています。

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